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　　非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保★★◆◆■，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

　　项目总建筑面积1.1万m²■◆◆■，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景■★★■◆★，视野非常开阔◆★◆■，精装交付。

　　9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？

　　优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算★◆■。

　　建筑规划包括2栋塔楼◆◆，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

　　2、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权★★★，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

　　早在2020年的《环球时报》发布的《中国城市投资吸引力指数报告》中★★■，南山入选“2020中国十大最具投资吸引力城区”◆◆◆■★，那么南山哪个区域发展潜力最大呢◆★？答案那必然是：蛇口国际海洋城★■★★◆!

　　答◆◆■■: 错，不是全部放开◆◆★■，限购的套数依然有要求■★■◆，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

　　该项目将推出大约380套住宅，建筑规划包括2栋塔楼★◆■■■，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置■■。

　　琅玥湾佳园项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅■◆◆■★，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡可看海景◆★，视野非常开阔★◆◆★，精装交付★★★◆。

　　3★★★、非深户家庭有两个未成年可以多买一套◆★★■■，这套是可以买核心区或者非核心区吗?

　　琅玥湾是属于有追求的，并没有随市场大流做流水线产品，但是伴随着的自然就是更大的挑战◆■■★★■，好与不好最终还要看市场的检阅■★■★★，但在市场上肯定会有自己的声音■◆■。

　　项目周边分布有大小南山■■★◆◆、赤湾公园、文天祥纪念公园、天后宫■★、伶仃洋等自然和文化景观◆★★★■■，生态人文配套设施丰富，为居民提供了良好的休闲去处

　　归家礼序：三重尊奢归家■◆◆，主入口前设置迎宾广场，拾级而上，入社区后景致相依，酒店式的归家奢华大堂，营造归家尊崇仪式感。

　　位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处■◆。金众云山海公馆东区南面★■■，赤湾总部大厦西面。

　　直线米公办九年一贯制南二外赤湾学校、深大附中高中部、北师大南山附校高中新校区（即市第三十高级中学，建设中）★■◆◆◆、两所九年一贯制学校（规划中）

　　放松限购套数：深户家庭2+1套■◆★★◆■，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套◆★★■★。

　　答★■:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅★■;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

　　11、非核心区没有社保都可以购买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？

　　该项目紧邻赤湾站，这是2号线号线的交汇站，通过此站可以便捷地到达前海、宝中★■★■◆★、蛇口以及深圳湾等深圳核心区域。项目2公里范围内还有正在建设的12号线左炮台站■★■★，并且规划有未来的地铁28号线■◆。此外★■，项目通过小南山隧道或港航路可以快速连接到兴海大道，从而连通前海■■★★★◆、后海、宝中等重要区域，交通条件十分便利。

　　该项目将推出大约380套住宅◆★■★■★，户型面积范围在-167平方米，涵盖3至5房的不同户型。

　　3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示◆★◆。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

　　社区园林◆★■：约4300㎡社区园林，以★■■“海岛花园◆■■★”为主题■■★■，营造多个岛状特色空间组团◆■★，皇家园林移步移景的设计打造手法，独一无二的滨海花园体验■■★★◆。

　　不管是对比周边或者其他区域，在舒适度还有纯粹性上做的都非常不错■★■■，而缺点就地块偏小■◆■，外加为了一梯一户在使用率上必然有牺牲。

　　纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房■★★★★、保障房、商业■◆■◆■■、办公等其余业态，生活圈层更纯粹■◆★■，营造更高格居住氛围 。

　　答:是全部■■■◆★,从10月1号起执行◆◆★■，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

　　不可回避的问题未来最大的竞争对手就是金众，对比金众两者在定位上是拉开了差异的◆★★★■★，琅玥湾会在功能和舒适度去最求一个平衡，金众就是刚改安全保守的做法。

　　国际教育信息介绍：南山中英文学校、SIS太子湾校区★◆、深圳贝赛思国际学校、深圳前海哈罗港人子弟学校■◆■、维思顿国际蒙特梭利学院◆◆、深美国际学校、深圳曼彻斯通城堡国际学校■★、科爱赛国际学校。

　　答■★:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税

　　蛇口也在全力打造“一区一港两带三心”：深圳西部港区，太子湾邮轮母港，网络信息与科技服务产业带和滨海文化产业带◆★★，海上世界、太子湾邮轮城等高端商业和商务中心★■◆■◆。

　　该项目将推出大约380套住宅■■◆★◆■，建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计◆★■◆■■，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

　　琅玥湾佳园为纯商品房社区◆◆★■，380套房源，面积段约-167㎡3-5房，一共5种户型■★★◆■，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫，167㎡5+1房3卫，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区◆◆★◆◆，139★■、167㎡全部位于高区。

　　1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

　　直线万㎡太子湾商圈（建设中），包括K11(预计 2024 年底开业)★◆◆、兰桂坊(建设中)等商业高端，真正实现地铁一站即达。

　　降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算■■◆。

　　前海的优势自不用多说■■■，将打造成深圳未来的城市中心，而蛇口将打造海洋国际创新区，国际化的就业、创业氛围，互联网+引导的运营平台，使其在产城融合和产业园区运营方面初见成效。

　　全维社区：社区内配备了阳光双泳池（儿童＆成人）、阳光草坪、全龄儿童活动区★★◆、四大主题多功能泛会所等社区活动场所，满足业主休闲生活所需◆■★◆★■。

　　答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看相关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套★★★◆，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

　　豪华梯户比：1◆◆■★：1的豪华梯户比，31F以下5梯5户■★，31F以上4梯4户，私密性更强，居住更舒适，出入从容有序。

　　答:贷款按首套利率也是首套，特别注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款★★◆，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少■★■◆◆，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%◆■，二套利率)也可能不能贷款只能一次性■★★。

　　先锋立面：大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙◆★■◆，提高建筑的安全性、腐蚀性和耐久性★★★■，确保建筑形体的美观，公建化先锋立面■★◆★■，品质历久弥新。

　　琅玥湾佳园为纯商品房社区★◆■◆★■，380套房源■◆◆■，面积段约-167㎡3-5房，一共5种户型，分别为113㎡3房2卫，124-139㎡4房2卫★◆★★★◆，167㎡5+1房3卫★◆◆◆■■，其中124㎡分横厅和竖厅户型，113㎡位于中低区◆★■◆■，139、167㎡全部位于高区★◆◆★★。

　　4、对项目周围规划、环境、交通★■、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。

　　10★◆★、有两个及以上未成年子女的居民家庭★◆◆，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?

　　项目总建筑面积1■◆.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房■◆，南面无高楼无遮挡可看海景■◆■，视野非常开阔，精装交付★■。

　　◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣◆★！匠心独运的精品项目◆★★◆◆，恭候您的品鉴与选择。

　　项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海■■、鲸山觐海◆★■、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活■◆◆★■。